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已获自治区发放委批文 工程进入招标施工阶 北京pk10全天稳定最牛计划公司棚户区改造暨职工异地安置工程项目提速推进
供稿:  编辑:  审核:  发布日期:2015-12-28  点击:2382
  2015年12月3日,北京pk10全天稳定最牛计划公司收到了自治区发展和改革委员会《关于北京pk10全天稳定最牛计划棚户区改造暨职工异地安置工程可行性研究报告的批复》和《关于北京pk10全天稳定最牛计划棚户区改造暨职工异地安置工程节能评估报告书的审查意见》两份“红头文”,这标志着公司棚户区改造暨职工异地安置工程项目进入工程审批程序,取得了工程招标的正式“实施令”。2016年,该项目将在区、市两级政府职能部门支持和监督下,按时间表提速推进,早日让“蓝图”变为看得见、摸得着的住宅实景。

一、充分用活工矿棚户区改造利好政策,踏上棚改“最后一趟乘风车”,这是公司启动棚户区改造暨职工异地安置工程项目的工作切入点。

2014年6月,公司对照《关于加快推进国有企业棚户区改造工作的指导意见》(国资发组【2014】9号),以及广西壮族自治区人民政府办公厅《关于加快城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见的通知》,结合河池市推进国有工矿棚户区改造工作的新布局,制订了《北京pk10全天稳定最牛计划棚户区改造暨职工异地安置工程实施方案》,并提交公司第二届第三次职代会讨论审议,《安案》明确在公司总部冶化厂选定三个地块作为棚户区改造建设用地,新建6至8栋电梯住宅楼,备足1100套房源(户型90m 、100m2    120m  130m2   140m2  )供厂、矿企业职工购买,从源头上,实现职工、特别是矿山企业职工在城里拥有一套属于自己房子的愿望。公司通过逐级上报审批,把工程项目列入了河池市2015至2017年最后一批国有工矿棚户区改造一揽子总体规划内。2014年以来,公司坚持“不以盈利为目的,为职工办好事办实事”的原则,扎实推进工程项目前期工作:2014年9月,获得项目选地意见批复;2014年12月,获得项目建议书批复;2015年3月,出台《北京pk10全天稳定最牛计划棚户区改造暨职工异地安置工程资金管理实施细则》;2015年7月,获得项目环境影响报告批复;2015年7至10月,完成棚户区建设3个地块73家职工住户搬迁和场地平整工作。在推进前期工作的同时,重点做好棚户区改造国家资金补助和工程辅助施设配套资金申报工作。2015年12月,公司申请国家棚户区改造配套项目资金最高档补助。

二、急职工之所急,为职工利用住房公积金贷款“打通最后一公里”,这是公司推进棚户区改造暨职工异地安置工程项目的保障举措。

近年来,公司生产经营面临前所未有的困难和压力,职工收入低生活困难,利用住房公积金贷款支付房款,成为了购房职工最大的诉求。2015年3月18日,公司召开第二届职代会后,根据职工代表意见和建议,多次派人到河池市住房公积金管理中心,沟通、协商解决职工利用住房公积金贷款支付房款问题。5月18日,公司召开第二届职代会第五次代表团团组长会议,就与河池市住房公积金管理中心达成还款的协议,审议通过了公司分期还清历年住房公积金欠款方案,从公司层面上,确保了购房职工能充分享受住房公积金贷款低息的优惠政策。根据河池市住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支付住房消费力度的通知》(河金管【2015】1号)和《河池市住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法》的相关规定,公司职工在利用住房公积金贷款时,应具备以下条件和履行的手续。

《关于进一步加大住房公积金支付住房消费力度的通知》第二条 :放宽贷款条件,适当提高贷款额度。

(一)降低申请贷款的首付比例。缴存职工家庭可申请两次住房公积金贷款,首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的,最低首付比例为20%;对已结清首次住房公积金贷款的,可申请第二次,最低首付比例为30%,执行同期个人住房公积金贷款期准利率。

(二)开展异地贷款。外地缴存住房公积金的职工,在河池辖区内购买自有产权住房的,可以在河池市申请个人住房公积金贷款。无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房,可在缴存地申请住房公积金贷款,贷款抵押手续由缴存地住房公积金贷款受托银行按规定办理。

(三)适当提高贷款最高额度。借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度从原来的30万元提高到35万元;借款人无共同申请人或共同申请人不缴存住房公积金的,贷款最高额度从原来的25万元提高到30万元。

借款人的贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。

(四)延长购建住房职工的贷款申请时间。缴存职工购建住房取得房屋所有权证后提出贷款申请的,由取得房屋所有权证1年内提出贷款申请延长为3年。

(五)开展商业贷款转公积金贷款业务。缴存职工通过商业银行住房贷款购买住房的,需要将商业银行住房贷款转为住房公积金贷款的,可以在提前还清商业银行住房贷款后申请住房公积金贷款。

(六)简化贷款申请办理流程,缩短办理时限。正常缴存住房公积金的职工,在申请住房公积金贷款时,家庭月收入按职工及共同申请人缴交住房公积金的基数核定,不需再提供经济收入证明材料。共同申请人没有缴交住房公积金的,只需共同申请人提供经济收入证明,以供调查核实。

   进一步缩短贷款审批时限,各县(市)住房公积金贷款审批时限为8个工作日,市本级和金城江区住房公积金贷款审批时限为6个工作日。

(七)取消缴存职工可申请的贷款额度与个人住房公积金账户余额挂钩的规定。

     《河池市住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法》第五章 贷款的偿还 第十二条 贷款期限在一年以内的(含一年)实行合同利率,到期一次性还本付息。如遇法定利率调整不分段记息。

    贷款期限在一年以上的,采用等额本息还款方式或等额本金还款方式按月归还贷款,具体还款方式由借款人自主选择。

等额本息还款方式就是在贷款期内,每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其计算公式为:

等额本息月偿还额=贷款总额×月利率×(1+月利率)还款月数 /(1+月利率)还款月数-1

等额本金还款方式就是在贷款期内每月以等额度偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,其计算公式为:

等额本金月偿还额=货款本金/货款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

第十三条 借款人可提前偿还贷款,但需提前书面通知委托人,经委托人同意,再通知受托人和借款人办理相关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整,借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

    三、推动全面恢复生产工作,为职工有稳定收入“心往一处想”,这是公司实现棚户区改造暨职工异地安置项目落地的工作新常态。

职工购房是家庭中大额资金支出,只有三个矿山企业全部恢复正常生产了,才能保证职工有正常的工资收入,支付住房消费才有稳定的物质基础。2015年,公司启动棚户区改造工程项目以来,公司董事长李明胜、党委书记李绍忠多次参加棚户区改造领导小组专题会,强调棚户区改造涉及到上千职工、家属利益,领导小组要多头并举,确保职工能充分享受到棚户区改造优惠政策;要阳光透明推进工作,让职工信得过;公司层面要扎实开展生产经营自救,推动全面恢复生产工作,确保职工贷得起款,又能还得上。

7月3日,公司召开“三严三实”专题教育动员会,公司党委书记李绍忠作了题为《践行“三严三实”推进“两整两自”行动 以超常的谋划和创新的举措扭转生产经营被动局面》的动员报告,把开展“三严三实”专题教育和扭转公司当前生产经营被动局面统一部署,把全面恢复生产作为检验开展“三严三实”专题教育成果,确保实现党员干部受教育,职工群众得实惠,企业发展有亮点的专题教育预期目标。

7月15日,公司召开民主生活会,讨论推进棚户区改造项目惠及职工的定位和方向。

9月17日,公司董事长李明胜在拉么矿作了题为《认清形势 廉洁奉公 主动作为 积极引领 开创未来》的企业形势专题教育报告,聚焦公司的前景和发展方向,清晰地提出了重整自救的新布局。这是公司李董事长利用企业形势专题教育报告巡讲为平台,先后在公司本部、北山公司和拉么矿,分别向321名管理人员传递下好公司解困突围“一盘棋”的新思路。

2015年下半年以来,公司生产经营自救工作呈现喜人的局面:拉么矿7月24日新尾矿库环评通过专家组评审;10月12日,井下生产获得河池市安监局批文;11月中旬,尾矿干堆场项目进入审批公示阶段;龙湾公司8月8日领到新采矿证后,全面恢复生产,生产经营步入正常轨道;北山公司7月5日采矿证到期,办理延期办证三个月后,在市、县两级安监部门支持下,提前做好明年延期一年办证的材料报送工作,在停产期间,承揽矿石代加工业;11月25日,公司生产安环部出公司2016年生产经营计划草案,明确了三个矿山企业明年采矿量50.3万吨,选矿处理量48万吨的生产作业指标。此外,公司加强与金融机构对接沟通,争取贷款支持,盘活自身“造血功能”为公司全面恢复生产打下了坚实的基础。

     “9月23日止,公司公示职工购房户有581户,符合条件职工、 家属可以继续报名。”公司棚户区改造暨职工异地安置工程领导小组负责人说:“市棚改办把公司工程项目作为重点工程来推动和监督,明年起,公司工程项目按市里要求,加快推进。”

 

 

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